不動産
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地域に寄り添う不動産サービス
アパート・マンションのお部屋探しから、土地・住宅のご購入、空き家のご相談まで、
不動産に関することは株式会社竹千代住宅にお任せください。
廿日市市を中心に、アパート・マンション・戸建てなどの賃貸物件をご紹介しております。
佐伯区や大竹エリアなど、周辺地域の物件にも対応可能です。
お客様一人ひとりのご希望に寄り添い、「ここに住みたい」と思っていただけるお部屋を丁寧にお探しいたします。
結婚や転勤、独立など、新しい生活をスタートされる際はお気軽にご相談ください。
また、時間外でのご対応や現地でのお待ち合わせなどにも柔軟に対応しております。
最寄り駅など分かりやすい場所までのお迎えも可能です。
初期費用についてもご相談を承り、ご負担を抑えた無理のないご提案を心がけています。
お客様にご満足いただけるよう、誠実に対応いたします。
さらに、空き家の管理でお困りの方のご相談も承っております。
転勤や入院、相続などにより空き家をお持ちの方で、「管理が行き届かない」「今後の活用に悩んでいる」といった場合には、
ぜひ当社へご相談ください。管理から活用方法のご提案まで、状況に応じてサポートいたします。
売買物件の仲介
（戸建て・マンション・土地）
賃貸物件のご紹介
不動産の売却相談・査定
空き家・空き地の管理、活用提案
相続不動産に関するご相談
事業用物件のご提案
賃貸物件のご案内
廿日市エリアのアパート・マンション・戸建てなどの賃貸物件探しは当社にお任せください。
結婚・転勤・独立など、さまざまなライフステージに合わせて、お客様が「ここに住みたい」と思えるお部屋を全力でお探しします。
時間外の対応や現地集合にも柔軟に対応し、駅など分かりやすい場所へのお迎えも可能です。
初期費用についても無駄を省き、ご負担を抑えたご提案をいたします。
空き家の管理・ご相談
長期療養や転勤、海外赴任、相続などにより、ご自宅を長期間空けられる方に向けて、株式会社竹千代住宅では空き家管理サービスを行っております。
住宅は適切に管理を行わないと、想像以上の速さで劣化が進んでしまいます。また、長期間放置された空き家は、庭の草木の繁茂や建物の老朽化により、近隣への防犯・防災面での影響が懸念される場合もあります。
「気にはなっているけれど管理ができない」「遠方に住んでいて様子を見に行けない」といったお悩みをお持ちの方も多くいらっしゃいます。当社では、定期的な見回りや建物の維持管理を行い、大切な資産をしっかりとお守りいたします。
さらに、空き家の状況やお客様のご希望に応じて、売却や賃貸などの活用方法についてのご提案も可能です。空き家に関するお悩みやご不安がございましたら、どんなことでもお気軽にご相談ください。
業務内容
■外観巡回サービス
必要最低限の点検・管理を行うプランです。
作業回数：月1回/作業時間 約30分
料金：5,500円（税込）/月額
- 建物外部の確認
- 目視にて外壁の塗装がはがれていないか、壁の損傷はないか、瓦がずれていないか、雨どいの脱落などがないか、窓ガラスの割れなどの異常のチェックを行います。
- 郵便物の管理
- ポストから郵便物やチラシが溢れ出ていると、留守だという事が他人からわかってしまい防犯上好ましくありません。ポストへ投函された不要なチラシなどの処分作業と大切な郵便物の回収をし報告書と一緒にお送りします。
- 敷地内の簡易清掃
- 玄関先や庭に放置されたスーパーのゴミ袋や空き缶程度のゴミを廃棄処分し放火、不法投棄の予防を行います。
- 庭木の確認
- 庭の草木を確認し剪定や除草の要否を報告を行います。
- 管理の看板の設置
- 看板を設置することで、いつ管理に来るかわからないことから防犯にも役立ち、クレーム等の一次対応を行いお客様への報告を行います。
- 現状報告
- 管理業務終了後、現地の撮影し現状報告と写真をお送りします。
【オプション】
■屋内管理 ・点検
作業回数：約30分
料金：3,300円（税込）/月額
- 全室換気
- 全室の窓（開口部）を開放して、空気の入れ替えをします。
- 通水
- 建物内の全ての蛇口を開放して臭気、虫の侵入を予防します。
- 簡易清掃
- 建物内の簡単な清掃を行います。
- 点検
- 雨漏り跡やカビの発生がないか、全室の施錠を確認します。
■庭木の剪定 ・除草
料金：別途見積
専属の造園士がおりますので、庭木の剪定等はご相談ください。